Помощь в получении кредита физическим и юридическим лицам в банках РФ Главный офис: Москва, 125009, Тверская, 16, БЦ Галерея Актер
8 (495) 799-86-27 Перезвоните мне

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

Ипотека — большой, сложный и длительный кредит. Каждый гражданин или семья, которая берет кредит на покупку жилья, всегда рискует. Сроки выплаты займа очень долгие, порой достигающие 30-35 лет. Понятно, что за этот срок жизнь заемщика может кардинально измениться, поменяется и его финансовое положение, и отношение к выплате ипотеки.

Чаще всего ипотечные кредиты оформляют в Сбербанке, потому как он предлагает действительно выгодные условия кредитования и работает со всеми возможными программами субсидирования. Большинство заемщиков — это молодые граждане или семьи, где возраст созаемщиков не превысил 35-ти лет. В такой возрастной категории граждане часто обзаводятся детьми, а это значительно влияет на возможности актуального ранее финансового бюджета человека или семьи. Доходы остаются прежними или уменьшаются, а расходная часть увеличивается. Выплата жилищного займа становится более сложной в финансовом плане, поэтому заемщиков начинает интересовать отсрочка по ипотеке при рождении ребенка.

Что собой представляет отсрочка?

На практике отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в разных банках может иметь разные характеристики, также, как и ее наличие. Сейчас многие банки стали применять предоставление отсрочки в своей практике. Это связано с тем, что все чаще граждане стали попадать в ситуации, когда им сложно справиться с текущими долговыми обязательствами. Если ранее кредиторы были категоричны и организовывали процесс взыскания, не идя навстречу клиенту, то теперь ситуация изменилась. Рост просроченной задолженности привел к тому, что банки стали более лояльно относиться к заемщикам, финансовая ситуация которых ухудшилась. И Сбербанк не исключение, он также предлагает своим заемщикам различные формы реструктуризации.

Отсрочка — это и есть реструктуризация, которая представляет собой кредитные каникулы. На срок, определенный банком, клиент освобождается от необходимости платить кредит в полном либо частичном размере. Полагается, что за отведенный срок заемщик должен восстановить свою платежеспособность и вернуться в график платежей.

Так как рождение ребенка, несомненно, делает финансовое положение семьи более худшим, то в этом случае можно рассчитывать на предоставление отсрочки. Но учитывайте, что предоставление отсрочки, как и иные формы реструктуризации, — это личное дело банка. Он может и пойти на уступки, а может и отказать в оказании поддержки.

Как действовать ипотечным заемщикам Сбербанка?

В более выгодном положении оказываются женщины, которые оформляли ипотеку вне брака. Если рождается ребенок, то доход заемщицы значительно сокращается, что на официальном уровне является поводом для предоставления отсрочки или хотя бы реструктуризации.

Сбербанк не указывает, что выдает отсрочку при рождении ребенка, но в условиях приема заявлений на реструктуризацию указывается, что если заемщик предоставит документ, который будет говорить о снижении уровня дохода, то ему будет оказана помощь. В случае выхода в декрет таким документом станет справка 2 НДФЛ, которая будет отражать уровень дохода до и после рождения ребенка. В интересах заемщицы настаивать именно на предоставлении отсрочки по выплатам до момента выхода из отпуска по уходу за ребенком.

Если ипотека оформлялась семьей (супруги — созаемщики), то аналогично, необходимо доказать документально, что финансовое положение семьи стало хуже. Речь также об уменьшении дохода семьи. Муж или жена вышли в отпуск по уходу за ребенком, что повлекло уменьшение дохода. Если предоставить Сбербанку справки, то у него не будет веских причин, чтобы отказать в проведении реструктуризации. Но все равно помните, что это дело добровольное для банка.