Помощь в получении кредита физическим и юридическим лицам в банках РФ Главный офис: Москва, 125009, Тверская, 16, БЦ Галерея Актер
8 (495) 799-86-27 Перезвоните мне

Ипотечное кредитование

15 декабря 2016 г.

Чаще всего в современной России понятие «ипотека» воспринимается, как залог недвижимого имущества. На самом деле так и есть, термин «ипотека» переводится, как залог или заклад. Проблема ипотечного кредитования имеет представление, как одна из самых актуальных проблем на данном этапе развития современного рынка недвижимости в российских регионах. Теперь возникает вопрос, какой смысл содержит ипотечное кредитование?

Самой важной необходимостью любой российской семьи является жилье. Необходимо знать отличия ипотечного кредита от обычного. Кредит — это предоставление заемщикам денежных средств в долг, при условии, что выплата долговой суммы будет предоставляться на процентной основе. Как всем известно, у каждого банка своя процентная основа.

Ипотечный кредит, в свою очередь, понимается, как средство предоставления денег под залог недвижимости, т. е. не обычный кредит, а выдается «кругленькая» сумма под залог вашего жилья или земли. Нужно учитывать тот момент, что при ипотечном кредитовании главным фактором является процентная ставка, которая назначается и постоянно накапливается банком за свои услуги в финансовой помощи. Процентная ставка в России на данный момент находится в промежутке 8...17%. Этот процент может зависеть не только от банка и его статуса, но и от времени, когда вы берете ипотеку и на какую сумму.

Существует программа государственной поддержки. Это социальная программа, которая создана для поддержки определенных слоев населения, которые имеют низкий доход, т. е. относятся к малоимущим семьям. Также этой программой могут пользоваться семьи, жилье у которых соответствует не более 18 квадратных метров на человека, бюджетные работники (учителя, медицинские работники, военные и др.), а также граждане, которые стоят в очереди на получение жилья.

Но все чаще возникает вопрос, зачем имеет смысл быть ипотечному кредитованию? Ипотека является основой в организации структуры рынка жилья, т. к. в ней одно из главных преимуществ — меньшая процентная ставка, чем в обычном кредитовании. Если раньше был недостаток рыночных средств, то сейчас уже ипотечные деньги появились на рынке, в результате чего возрос спрос на недвижимость.

Ипотечный взнос на рынок недвижимости составляет около 5%, что не так много и что может привести к огромному скачку в росте цен на жилье. Теперь напрашивается вывод, что ипотека, безусловно, оказывает влияние на стоимость жилья. Ипотека стала доступной абсолютно всем, что провоцирует огромный спрос на собственное жилье, вследствие чего выстраиваются огромные очереди за еще не выстроенные квартиры. Это, конечно, немалый фактор, из-за которого поднимаются цены на квартиры. Но также увеличение цен зависит от оформления новых строительных площадок, роста цен на стройматериалы. Также стоимость ипотеки будет зависеть от региона, в которой заключается сделка.

Теперь можно сделать главный вывод, что ипотечное кредитование, главным образом, играет положительную роль на рынке недвижимого имущества страны. Для того чтобы эта положительная роль ипотеки в России развивалась, необходимо урегулировать множество трудностей, например, увеличение цен на недвижимость, недостаточный уровень доходов большинства россиян, недостаточность правового обеспечения ипотеки. Необходимо развивать уровень жизни в разных регионах, выравнивать доходы по всем областям Российской Федерации. Для того чтобы решить все эти проблемы, необходимо достаточно длительное время, и тогда экономика нашего государства выйдет на новый уровень, а именно, когда ипотечное кредитование будет выгодно не только банкам, но и всему населению страны.

Другие новости: