Помощь в получении кредита физическим и юридическим лицам в банках РФ Главный офис: Москва, 125009, Тверская, 16, БЦ Галерея Актер
8 (495) 799-86-27 Перезвоните мне

Досрочное погашение ипотечного кредита

24 марта 2017 г.

Ипотечное кредитование — это долгосрочный вид займа. В период докризисного времени, это был очень популярный вид кредитования.

Какие положительные стороны ипотечного кредитования

Первое, что может показаться, ипотечный кредит имеет только положительные стороны. Вместо одного большого платежа за квартиру, человек может платить маленькие суммы на протяжении длительного срока. Данный вид кредита не подвержен инфляции. Так же из-за инфляции стоимость имущественного жилья не будет меняться.

Какие негативные стороны ипотечного кредитования

Но если более внимательно рассмотреть все стороны ипотечного кредитования, то негативные аспекты очень даже ощутимы. Длительный период кредитования очень обременяет человека, и он финансово зависим от кредита. А если процент подлежит рефинансированию, то процентная ставка будет меняться, как и вверх, так и вниз. Как показывает практика, из-за постоянной инфляции, понижение процентной ставки практически исключено.

Как досрочно погасить ипотечные средства

Еще совсем недавно приняли закон о том, что финансовые организации не могут применять штрафные санкции к гражданам, которые желают досрочно погасить кредит. Кредитное тело можно погасить, как и полностью, так и частично. Многие клиенты желают досрочно погасить ипотечный займ. У человека может в короткий период оказаться большая сумма, которая может поспособствовать желанию досрочно погасить кредит. Для погашения кредита нужно предварительно предупредить финансовое учреждение о своем намерение за месяц. Человек при наступлении указанного числа вносит необходимую сумму.

Какие особенности и схемы досрочного погашения ипотечных средств

Если клиент будет вносить досрочно частично денежные средства, деньги пойдут в основную часть кредита. Далее платится кредит в зависимости от выбранной схемы платежей: дифференцированной или аннуитетной.

Если говорить о дифференцированной схеме, то процент насчитывается на остаток кредита. Именно таким образом можно значительно уменьшить платежи по кредиту.

Если же говорить о аннуитетной схеме, то есть два варианта хода событий. Первый, это когда срок кредитного договора сокращается, второй вариант — это когда срок кредитования сохраняется. Думать о досрочном погашении кредитного займа нужно еще при оформлении кредитного договора. Вариант: как погасить досрочно ипотечный кредит — выбирает клиент самостоятельно. Если даже нет полной суммы для выплаты кредита, нужно погасить хотя бы частично кредит досрочным образом. Помимо того, что каждый месяц человек сможет меньше платить по кредиту, он сможет получить еще дополнительные гарантии в случае, если возникнут проблемы с выплатами по кредиту. Если кредит погашается полностью, следует не забыть взять справку о том, что счет закрыт.

Другие новости: